警告◇摩根斯坦利发红色警报:加拿大家庭债务风险全球第二!
发布时间:2019-07-12 00 来源: 互联网 浏览量:142

CANADA REAL ESTATE

加拿大家庭挣的钱已经不够还按揭了

【 加拿大地产头条(canadamls)小李飞毒撰写】11月2日,世界上名气最大的投资银行摩根斯坦利发布报告称,加拿大家庭债务风险高居全球第二,唯一能与之对比的是同样遭遇房地产债务危机的澳大利亚。

摩根斯坦利分析师表示,如果把加拿大家庭债务的警报标注级别,那毫无疑问是红色!

黄三水说,年少的时候特别喜欢一款游戏就叫《红色警报》,游戏的背景是第三次世界大战和一触即发的核战争。现在摩根斯坦利把加拿大家庭债务设定为红色警报,尽管是一家之言,但也应该心生警惕。

摩根斯坦利指出,加拿大股市近期表现不佳,但很少加拿大人关注股市走向,因为加拿大最重要的金融资产不是证券和现金,而是高度资产化的住宅。

在热点区域,普通加拿大人的收入显然不足以负担房屋,但为了不被金融资产抛弃,负债买房就成了唯一选择。

但遗憾的是2017年开始加拿大央行被迫跟随美联储走上了去杠杆的道路,一方面导致经济滑坡风险加大,一方面导致家庭债务风险加大。

今天的现状是:

1、加拿大家庭债务和外部杠杆高企。

2、加拿大房地产市场疲软。

3、明年的联邦大选带来税收政策不确定性。

所以,摩根斯坦利认为加拿大正处在关键的金融节点,加国政府和央行要处理好两件事:

1、提振房地产市场,不能让房价硬着陆。

2、适度控制放贷标准,过严会导致恶性衰退,过松会导致债务风险继续加大。

摩根斯坦利警告说,如果加拿大政府和加拿大央行不能控制局面,加拿大未来将陷入“恶性去杠杆阶段”。

黄三水表示,尽管不懂宏观经济学,但只听摩根斯坦利的言论就觉得毛骨悚然,这不就是在提醒加拿大政府防范金融危机吗?

摩根斯坦利还援引国际经合组织(OECD)的报告正式警告加拿大政府,“加拿大家庭债务水平过高,是28个经合组织成员国的第一名!家庭债务和GDP的比值已经高达101%。”

也就是说加拿大人一年创造的财富总值不足以偿还加拿大家庭的全部债务。

OECD还说,商业投资和货物出口占GDP比重持续下滑,按照这个势头发展,未来加拿大的经济几乎全靠家庭债务支撑,背后隐藏的风险绝不是加拿大可以独自承受的。

OECD表示,加拿大处在两难境地,如果任由债务继续增加,则面临时失控。如果严控新债务出现,则有可能出现债务违约潮。此间的度极难把握,也是加拿大政府的巨大考验。

黄三水说小编总搞这些看起来很惊悚,细琢磨不明白的经济学道理,做为一名冲杀在一线的地产经济和地产投资人,更喜欢结论性的东西,那就是房子还能不能买?

小编告诉黄三水,根据摩根斯坦利的统计,温哥华和多伦多两地的全部住宅估值已经超过加拿大全国住房估值的一半。房地产市场已经充分金融化。金融化的地产市场就不能按照当地收入和经济发展水平来评估了。

一种可能是加拿大政府为了不要短痛继续维持泡沫不破,这样凡是敢于买入房产的都会挣钱。

一种可能是加拿大政府不要长痛选择刺破泡沫,这样凡是近期敢于买房的都会成为陪葬品。

但人生的魅力就是在两难中不断选择。黄三水是个赌性很重的人,小编相信他All in的概率非常大!

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责任编辑:郭星
出品:加拿大地产头条

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